Hypothek: Übertragung / Zweiterwerb, §§ 1153 ff. BGB

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Hypothek: Übertragung / Zweiterwerb, §§ 1153 ff. BGB

Gutgläubig fingierter Forderungserwerb, §§ 1138, 892 BGB

Ein Grundpfandrecht (wenigstens Eigentümergrundschuld) besteht
Nichtbestehen der gesicherten Forderung, Nichtabtretbarkeit oder Nichtberechtigung des Zedenten

Forderung entsteht nicht
Hypothek entsteht: Forderung wird zum Zwecke der Übertragung der Hypothek ausnahmsweise fingiert, § 1138 BGB
Forderungsentkleidete Hypothek: Akzessorietät durchbrochen, isoliert durchsetzbar; z.B. Darlehensvertrag nichtig, Hypothek bei gutgläubigem Erwerber der Darlehensforderung entstanden

Wenn dadurch Auseinanderfallen von dinglichem und persönlichem Gläubiger zieht die Hypothek die Forderung nach

Einheitstheorie, sog. „Mitreißtheorie“: Hypothek zieht Forderung nach

Verhinderung doppelter Inanspruchnahme

2.
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Frage

Kann eine Hypothek auch gutgläubig erworben werden, wenn die gesicherte Forderung nicht besteht oder nicht dem vermeintlichen Inhaber zusteht?

3.
Falltraining & Abschlussprüfung

Wende dein Wissen an und überprüfe deinen Lernfortschritt.

Frage 1

Gläubiger G möchte eine auf seinen Namen eingetragene Hypothek auf das Grundstück des Eigentümers E an die Käuferin K abtreten. Es stellt sich heraus, dass die zugrunde liegende Darlehensforderung gar nicht G zusteht, sondern der Berechtigten B. K hat davon keine Kenntnis. Welche Aussagen sind richtig?

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Frage 2

Gläubiger G möchte eine auf seinen Namen eingetragene Hypothek auf das Grundstück des Eigentümers E an die Käuferin K abtreten. Es stellt sich heraus, dass die zugrunde liegende Darlehensforderung nichtig ist. K hat davon keine Kenntnis. Welche Aussagen sind richtig?

Markiere alle zutreffenden Aussagen

Hypothek: Übertragung / Zweiterwerb, §§ 1153 ff. BGB

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