- Zivilrecht
- Schuldrecht Allgemeiner Teil
- Besonderheiten im Schuldverhältnis
Grundstücksverträge, § 311b I BGB
1.Verstehen
Grundstücksverträge, § 311b I BGB
Sonderregeln für Grundstücksverträge: Verpflichtungsgeschäfte über den Erwerb oder die Übertragung des Eigentums an Grundstücken
- Bedürfen notarieller Beurkundung, § 311b I 1 BGB: Sonst formnichtig, § 125 BGB
- Umfasst Vertrag in Gesamtheit: Auch einzelne nicht beurkundete Abreden nichtig
- Umfasst insb. auch Kaufpreisabrede: Relevant zum Beispiel beim Schwarzkauf
- Umfasst auch Nebenabreden: Nur bei unwesentlichen Nebenabreden kann gem. § 139 BGB Teilnichtigkeit bei im Übrigen wirksamen Vertrag angenommen werden
2.Wiederholen
Was versteht man unter Grundstücksverträgen und welche Besonderheiten gelten für sie?
3.Falltraining & Abschlussprüfung
A möchte sein Grundstück für 300.000€ an B verkaufen. Um Transaktionskosten zu sparen, lassen sie den Kaufpreis beim Notar nur mit 150.000€ beurkunden, halten aber in einem schriftlichen Dokument fest, dass der Kauf eigentlich zu 300.000€ erfolgen soll. B bezahlt dem A 300.000€. Welche Ansprüche hat B gegen A?
A möchte sein Grundstück für 300.000€ an B verkaufen. Um Transaktionskosten zu sparen, lassen sie den Kaufpreis beim Notar nur mit 150.000€ beurkunden, halten aber in einem schriftlichen Dokument fest, dass der Kauf eigentlich zu 300.000€ erfolgen soll. B bezahlt dem A 300.000€. Welche Ansprüche hat B gegen A?
A ermächtigt B schriftlich und unwiderruflich, dass B im Namen des A durch notariellen Vertrag ein Grundstück kaufen darf. Welche Aussagen sind richtig?
A möchte B ihr Grundstück verkaufen. Sie schließen schriftlich einen Kaufvertrag ab. A lässt B das Grundstück auf, B wird als Eigentümerin ins Grundbuch eingetragen. A fragt sich, ob der Kaufvertrag überhaupt wirksam ist. Wie ist die Rechtslage?
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