Zivilrecht
Immobiliarsachenrecht
Grundpfandrechte (Realsicherheiten des Immobiliarsachenrechts)

Nichtiger Darlehensvertrag

Aktualisiert vor 8 Tagen

Wie verhält es sich mit den Grundpfandrechten, wenn der besicherte Darlehensvertrag nichtig ist, das Darlehen aber bereits ausbezahlt wurde?

Merke

Wenn Darlehensvertrag nichtig, Valuta aber bereits ausbezahlt

Hypothek / Grundschuld sichert dann Rückforderungsanspruch des Darlehensgebers aus § 812 I 1 Alt. 1 BGB: Regelmäßig entsprechender Wille der Parteien durch Auslegung zu ermitteln

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Frage 1/1

K kauft ein Haus und finanziert dies durch ein Darlehen von Bank B, das mit einer Grundschuld auf das Hausgrundstück gesichert ist. Der Darlehensvertrag zwischen K und B ist jedoch nichtig. B hat das Darlehen bereits an K ausgezahlt. Welche Aussagen sind richtig?

Die Grundschuld wird zur Eigentümergrundschuld.

B hat einen Rückforderungsanspruch aus § 812 I 1 Alt. 1 BGB, der durch die Grundschuld gesichert ist.

K kann die Grundschuld löschen lassen, da der Darlehensvertrag nichtig ist.

Die Grundschuld erlischt.

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Ziad T.

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