Vorkaufsrecht, §§ 463 ff. BGB

Vorkaufsrecht, §§ 463 ff. BGB

• Schuldrechtliches Vorkaufsrecht, §§ 463 ff. BGB
• Zwischen Vorkaufsberechtigtem und –verpflichtetem kommt bei Vertragsschluss mit Drittem Kaufvertrag zustande wie mit Drittem
• Verkäufer dann an zwei Verträge gebunden, von denen regelmäßig nur einer erfüllbar
• Ggü. anderem tritt Unmöglichkeit, § 275 BGB, ein ⇨ Dieser hat Rechte aus §§ 280 I, III, 283 bzw. 326 BGB
• Dingliches Vorkaufsrecht, §§ 1094 ff. BGB: Ins Grundbuch einzutragen, § 873 BGB
• Zwischen Vorkaufsberechtigtem und –verpflichtetem, § 1098 I BGB: Gleiche Wirkung wie schuldrechtliches Vorkaufsrecht gem. §§ 463 ff. BGB
• Ggü. Dritten, § 1098 II BGB: Wirkung einer Vormerkung gem. § 883 BGB
• Gesetzliches Vorkaufsrecht: z.B. des Mieters, § 577 BGB