Mietvertrag: Wohnraummiete, §§ 549 ff. BGB

1.
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Schriftform, § 550 1 BGB: Zweck der Schriftform ist Rechtsklarheit für Grundstückserwerber, damit dieser weiß, inwieweit er gem. § 566 I BGB („Kauf bricht nicht Miete“) in Mietvertrag eintritt

Ohne Schriftform gilt Vertrag auf unbestimmte Zeit geschlossen, § 550 1 BGB

Mündlicher Vertrag nicht formnichtig gem. § 125 BGB
Aber befristeter Vertrag gilt als unbefristeter

Auch mündliche Erweiterung führt dazu, dass Vertrag unbefristet wird: z.B. zusätzlicher Kellerraum überlassen ohne schriftlichen Vertrag
Dann grds. auch Möglichkeit ordentlicher Kündigung: Es sei denn ordentliche Kündigung ausnahmsweise Verstoß gegen Treu und Glauben gem. § 242 BGB

2.
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Frage

Kann ein Wohnraummietvertrag mündlich geschlossen werden? Was hat das für Auswirkungen?

3.
Falltraining & Abschlussprüfung

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Frage 1

B erlaubt dem A für drei Monate in seiner leerstehenden Wohnung zu wohnen und verlangt dafür 100€ in der Woche. "Papierkram" meidet er, damit er den A jederzeit wieder loswerden kann, ohne dass dieser von den Mieterschutzvorschriften profitiert. Welche Aussagen sind richtig?

Markiere alle zutreffenden Aussagen

Mietvertrag: Wohnraummiete, §§ 549 ff. BGB

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