Grundschuld: Erfüllung bei der Sicherungsgrundschuld

1.
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Grundschuld: Erfüllung bei der Sicherungsgrundschuld

Persönlicher Schuldner leistet auf gesicherte Forderung

Forderung erlischt, § 362 I BGB
Grundschuld verbleibt zunächst beim Gläubiger

Wird nicht zur Eigentümergrundschuld wie bei der Hypothek gem. §§ 1163 I 2, 1177 I BGB, da diese Vorschriften als Akzessorietätsnormen keine Anwendung auf die Grundschuld finden)

Sicherungszweck der Grundschuld erfüllt ⇨ Ansprüche aus Sicherungsabrede

Anspruch des Eigentümers ggü. Sicherungsnehmer auf Rückübertragung der Grundschuld
Aus diesem Anspruch dauernde Einrede gegen Verwertungsanspruch

2.
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Frage

Welche Folgen hat es, wenn der persönliche Schuldner einer mit einer Sicherungsgrundschuld gesicherten Forderung leistet (der nicht Eigentümer des belasteten Grundstücks ist)?

3.
Falltraining & Abschlussprüfung

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Frage 1

Schuldner S hat die mit einer Sicherungsgrundschuld gesicherte Forderung erfüllt, aber das Grundstück gehört E. Was passiert mit der Grundschuld?

Markiere alle zutreffenden Aussagen

Grundschuld: Erfüllung bei der Sicherungsgrundschuld

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