Vormerkung: Bestellung / Ersterwerb, §§ 883, 885 BGB

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Vormerkung: Bestellung / Ersterwerb, §§ 883, 885 BGB

Voraussetzungen

Vormerkungsfähiger Anspruch, § 883 I BGB: Schuldrechtlicher Anspruch auf dingliche Rechtsänderung an Grundstück

Auflassungsvormerkung: Schutz des Erwerbsinteresses aus § 433 I BGB, also Anspruch auf Auflassung und Eintragung
Löschungsvormerkung
Künftige oder bedingte Forderungen, § 883 I 2 BGB: Entgegen Wortlaut nur, wenn bereits gesicherte Rechtsposition, die einseitig durch Willen des Erwerbers eintreten kann; nicht unsichere Forderungen

Eintragung ins Grundbuch, §§ 883 I, 873 BGB
Bewilligung durch Eigentümer oder Einstweilige Verfügung, § 885 I BGB
Fortbestand der Bewilligung, § 875 II BGB analog: Kein Widerruf zum Zeitpunkt der Eintragung oder vorherige Bindung § 875 II analog
Berechtigung des Bewilligenden, § 885 I 1 BGB

2.
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Frage

Unter welchen Voraussetzungen kann eine Vormerkung wirksam bestellt werden?

3.
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Frage 1

K kauft von N ein Grundstück. Zu seinen Gunsten wird eine Vormerkung ins Grundbuch eingetragen. Später findet K heraus, dass N überhaupt nicht Eigentümer des Grundstücks ist und zu Unrecht als Eigentümer eingetragen war. K wird kurz darauf als Eigentümerin eingetragen. Welche Aussagen sind richtig?

Markiere alle zutreffenden Aussagen

Vormerkung: Bestellung / Ersterwerb, §§ 883, 885 BGB

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