Auszug

Typengemischter Vertrag

Bauträgervertrag

1.
Verstehen

Lerne die Inhalte kennen und verstehe sie.

Typengemischter Vertrag

Bauträgervertrag: Erwerb eines Grundstücks mit einem neu errichteten Haus vom Bauträger

  • Typengemischter Vertrag: Kombination von Grundstückskaufvertrag und Bauwerkvertrag
  • Schwerpunkt abhängig davon, ob Haus beim Erwerb schon vollendet
    • Wenn Haus beim Erwerb noch nicht vollendet: Schwerpunkt im Werkvertrag, §§ 631 ff.
    • Wenn Haus beim Erwerb bereits vollendet: Schwerpunkt im Kaufvertrag, §§ 433 ff.
  • Einheitliches Rechtsgeschäft: Beide Vertragsteile stehen und fallen miteinander
  • Formbedürftigkeit des Grundstückskaufvertrags gem. § 311b I 1 gilt auch für Werkteil
  • Unwirksamkeit des Werkteils (z.B. gem. § 134 wegen unzulässiger Zahlungsvereinbarung) gilt auch für Kaufteil

2.
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Frage

Um was für einen Vertrag handelt es sich beim Erwerb eines neuen Hauses vom Bauträger? Wo liegt der Schwerpunkt des Vertrags?

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