Hypothek, §§ 1113 ff. BGB

1.
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Akzessorietät der Hypothek: Dient der Sicherung der gesicherten Forderung und ist streng akzessorisch von ihr abhängig

Entstehungsakzessorietät: Bei Entstehung der Hypothek

Bestehen der zu sichernden Forderung Voraussetzung der Entstehung der Hypothek

Zuständigkeitsakzessorietät: Zuständigkeit auf Gläubigerseite bei Übertragung der Hypothek; d.h. Inhaberschaft von Forderung und Hypothek identisch

Hypothek kann nicht ohne Forderung übertragen werden, § 1153 BGB
Mit Übertragung der Forderung geht die Hypothek automatisch auf den Inhaber der Forderung über, § 1153 BGB

Durchsetzungsakzessorietät

Einreden, § 1137 I BGB: Eigentümer des hypothekarisch belasteten Grundstücks kann Einreden gegen persönliche Forderung und Einreden eines Bürgen gem. § 770 BGB geltend machen
Aber gutgläubig einredefreier Hypothekenerwerb möglich

Abstrakt wie Grundschuld: Nicht von Forderung abhängig

Aber bei Sicherungsgrundschuld „Ersatzakzessorietät“ durch Sicherungsabrede

2.
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Frage

Was kennzeichnet die Hypothek ggü. der Grundschuld?

3.
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Frage 1

Kreditnehmer K erhält von Bank B ein Darlehen und lässt zur Absicherung eine Hypothek auf sein Grundstück eintragen. Später geht die Forderung der Bank an Unternehmer U über. Welche Aussagen sind richtig?

Markiere alle zutreffenden Aussagen

Hypothek, §§ 1113 ff. BGB

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