Mietvertrag: Beendigung, § 542 BGB

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Kündigungsmöglichkeiten bei befristeten und unbefristeten Mietverträgen

Bei unbefristeten Verträgen, § 542 I BGB: Ordentliche und außerordentliche Kündigung
Bei befristeten Verträgen, § 542 II BGB: Außer Zeitablauf nur außerordentliche Kündigung, insb. gem. §§ 543, 569 BGB

Bei tatsächlicher Fortsetzung des Gebrauchs durch Mieter Fortsetzung des Vertrags auf unbestimmte Zeit, wenn keine Vertragspartei innerhalb von zwei Wochen widerspricht, § 545 BGB

In der Praxis wird diese dispositive Regelung häufig abbedungen im Mietvertrag

2.
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Frage

Welche Kündigungsmöglichkeiten bestehen bei befristeten und welche bei unbefristeten Mietverträgen?

3.
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Frage 1

A ist Mieter der Wohnung des Vermieters V. V möchte die Wohnung zukünftig seinem Sohn zur Verfügung stellen. Er klingelt bei A und kündigt das Mietverhältnis mündlich. Ist die Kündigung wirksam?

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Frage 2

A ist Mieter der Wohnung des Vermieters V. V möchte die Wohnung zukünftig seinem Sohn zur Verfügung stellen. Was kann er tun?

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Frage 3

A mietet Bs Motorroller für drei Monate zu einem überhöhten Preis. Nach Ablauf dieser Zeit behält A den Roller. Kann B für die Folgemonate die vereinbarte Miete verlangen?

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Frage 4

A mietet im Rahmen eines Leasingvertrages bei B Büromöbel für fünf Jahre. Nach zwei Jahren möchte er sich vorzeitig vom Vertrag lösen. Welche Möglichkeiten bleiben ihm?

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Mietvertrag: Beendigung, § 542 BGB

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