Vormerkung: Wirkung der Vormerkung, §§ 883 ff. BGB

1.
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Vormerkung: Wirkung der Vormerkung, §§ 883 ff. BGB

Sicherungswirkung, § 883 II BGB

Weitere Verfügungen relativ unwirksam, § 883 II BGB: Soweit dadurch Erwerb vereitelt oder beeinträchtig; wirkt nur relativ ggü. Vormerkungsinhaber (≠ absolut ggü. jedermann)

Erwerber aufgrund weiterer Verfügung tatsächlich Eigentümer geworden
Aber Erwerber relativ gegenüber Vormerkungsinhaber nicht Eigentümer, § 883 II BGB („mir ggü. hat V Eigentum nicht verloren“)

Durchsetzbar durch Anspruch auf Zustimmung, § 888 BGB: Grundbuch nicht absolut (objektiv ggü. jedermann) unrichtig (⇨ § 894 BGB greift nicht), sondern nur relativ unrichtig ggü. Vormerkungsinhaber, der dafür einen Anspruch aus § 888 BGB auf Eintragungs- bzw. Löschungsbewilligung hat

2.
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Frage

Was kann der Inhaber einer Vormerkung tun, wenn der Eigentümer weitere Verfügungen vornimmt?

3.
Falltraining & Abschlussprüfung

Wende dein Wissen an und überprüfe deinen Lernfortschritt.

Frage 1

Käufer K will ein Grundstück von Eigentümer E erwerben. Um den Anspruch auf Übereignung zu sichern, lässt K eine Vormerkung im Grundbuch eintragen. E verkauft und übereignet das Grundstück anschließend an die Dritte D. Welche Aussagen sind richtig?

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Frage 2

A hat mit B einen Vertrag über den Verkauf eines Grundstücks geschlossen. A lässt zugunsten des B eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eintragen. Später verkauft und übereignet A das Grundstück an C, der davon nichts wusste. Welche Aussagen sind richtig?

Markiere alle zutreffenden Aussagen

Vormerkung: Wirkung der Vormerkung, §§ 883 ff. BGB

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