Bauvertrag, §§ 650a ff. BGB

Bauvertrag, §§ 650a ff. BGB: Spezieller Werkvertrag über Bauwerk oder Außenanlage oder Teil davon

• Werkvertragsrecht anwendbar
• Sonderbestimmungen in §§ 650b ff. BGB
• Sonderbestimmungen auch für Architekten-, Ingenieur- und Bauträgerverträge, §§ 650p-650v BGB

Sonderbestimmungen des Bauvertrags

• Nachträgliche Vertragsänderung, § 650b BGB
• Im Einvernehmen, § 650b I BGB: Unternehmer verpflichtet ein Angebot abzugeben, soweit Änderung zumutbar
• Wenn nach 30 Tagen kein Einvernehmen durch Anordnung des Bestellers, § 650 II BGB: Unternehmer verpflichtet Änderung durchzuführen, soweit zumutbar
• Dann auch Vergütungsanpassung, § 650c BGB
• Zustandsfeststellung bei Verweigerung der Abnahme, § 650g BGB
• Schlussrechnung, § 650g BGB: Vergütung bei Abnahme oder Entbehrlichkeit der Abnahme
• Schriftform der Kündigung, § 650h BGB
• Verbraucherbauvertrag über Gebäude mit weiteren Sonderbestimmungen, §§ 650i-650o BGB
• Baubeschreibung, §§ 650j, 650k I BGB: Unterrichtungspflicht, § 650j; Baubeschreibung wird Vertragsinhalt, § 650k I
• Verbindliche Ausführungsfristen, § 650k III BGB: Wenn Fertigstellungstermin nicht eingehalten Ersatz des Verzögerungsschadens, §§ 280 I, II, 286 BGB
• Widerrufsrecht nach § 355, § 650l BGB: Es sei denn Vertrag notariell beurkundet
• Abschlagszahlungen max. 90 % der Gesamtvergütung, § 650m BGB
• Abweichende Vereinbarungen, § 650o BGB: Unzulässig zum Nachteil des Verbrauchers