In welchen Fällen spricht man von einer Unrichtigkeit des Grundbuchs? Was für Möglichkeiten ergeben sich dann?

Q: In welchen Fällen spricht man von einer Unrichtigkeit des Grundbuchs? Was für Möglichkeiten ergeben sich dann?

Unrichtigkeit des Grundbuchs : Person im Grundbuch eingetragen ( formelle Berechtigung ), der das eingetragene Recht nicht tatsächlich zusteht ( keine materielle Berechtigung ); z.B. aufgrund nichtiger Verfügung (Anfechtung, Geschäftsunfähigkeit); z.B. aufgrund von Rechtsänderung außerhalb des Grundbuchs (z.B. noch nicht eingetragene Erbfolge) Gutgläubiger Erwerb gem. § 892 BGB bei Veräußerung durch formell Berechtigten möglich Grundbuchberichtigungsanspruch gem. § 894 BGB des materiell Berechtigten, um formelle Berechtigung des materiell Nichtberechtigten zu beenden Eintragung eines Widerspruchs gem. § 899 BGB durch materiell Berechtigten sinnvoll, um in der Zwischenzeit (bis Grundbuch berichtigt) gutgläubigen Erwerb zu verhindern

Question

Accepted Answer

Unrichtigkeit des Grundbuchs: Person im Grundbuch eingetragen (formelle Berechtigung), der das eingetragene Recht nicht tatsächlich zusteht (keine materielle Berechtigung); z.B. aufgrund nichtiger Verfügung (Anfechtung, Geschäftsunfähigkeit); z.B. aufgrund von Rechtsänderung außerhalb des Grundbuchs (z.B. noch nicht eingetragene Erbfolge)

Gutgläubiger Erwerb gem. § 892 BGB bei Veräußerung durch formell Berechtigten möglich
Grundbuchberichtigungsanspruch gem. § 894 BGB des materiell Berechtigten, um formelle Berechtigung des materiell Nichtberechtigten zu beenden
Eintragung eines Widerspruchs gem. § 899 BGB durch materiell Berechtigten sinnvoll, um in der Zwischenzeit (bis Grundbuch berichtigt) gutgläubigen Erwerb zu verhindern

Unrichtigkeit des Grundbuchs

In welchen Fällen spricht man von einer Unrichtigkeit des Grundbuchs? Was für Möglichkeiten ergeben sich dann?

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